Estimation théorique
Rue de la Place,30260 Carnas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.03)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Place,30260-Carnas indique un avis de valeur compris entre 319.000€ et 359.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.190€ et 3.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 319.000€ et 359.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.119€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.119€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bragassargues (30050), comprenant 173 habitants est de 8,79€, soit un loyer théorique mensuel de 879€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 319.000€ et 359.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.119€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.119€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bragassargues (30050), comprenant 173 habitants est de 8,79€, soit un loyer théorique mensuel de 879€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-08 | 5198 | RUE DU CHATEAU | 4 | 88 | 16 | 248400€ | 2823€ |
2020-09-16 | 5054 | RUE DE LA PLACE | 5 | 90 | 54 | 144000€ | 1600€ |
2020-05-19 | 5194 | LE VILLAGE | 2 | 66 | 182 | 180000€ | 2727€ |
2020-09-09 | 5226 | RTE DE SAINT BAUZILLE | 4 | 96 | 304 | 316000€ | 3292€ |
2023-05-26 | 5147 | CHE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 100 | 505 | 382000€ | 3820€ |
2022-03-29 | 5202 | RTE DE SAINT BAUZILLE | 4 | 117 | 1243 | 355150€ | 3035€ |
2021-04-13 | 5003 | LOT DU PARC | 5 | 130 | 491 | 349210€ | 2686€ |
2019-09-30 | 5034 | LE VILLAGE | 4 | 72 | 175 | 167560€ | 2327€ |
2022-11-28 | 5003 | LOT JARDINS DE LA CLOSADE 2 | 4 | 83 | 750 | 319150€ | 3845€ |
2020-07-06 | 5159 | CHE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 97 | 502 | 254250€ | 2621€ |
2022-08-29 | 5004 | LOT JARDINS DE LA CLOSADE 2 | 5 | 137 | 800 | 438500€ | 3201€ |
2022-07-08 | 5032 | GRESES | 4 | 80 | 1365 | 339350€ | 4242€ |
2020-05-15 | 5028 | LE VILLAGE | 2 | 77 | 324 | 152000€ | 1974€ |
2019-06-14 | 5155 | CHE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 110 | 1290 | 238870€ | 2172€ |
2023-06-22 | 5174 | MASSARGUES ET LES FAISSES | 2 | 59 | 302 | 145000€ | 2458€ |
2020-09-01 | 5017 | RTE DE SAINT BAUZILLE | 7 | 146 | 913 | 352255€ | 2413€ |
2019-06-14 | 5255 | RTE DE SAINT BAUZILLE | 4 | 92 | 1225 | 276200€ | 3002€ |
2022-02-16 | 5150 | LE VILLAGE | 3 | 52 | 930 | 199990€ | 3846€ |
2020-04-30 | 5245 | CHE DE LA TOUR | 4 | 125 | 1251 | 256950€ | 2056€ |
2021-11-26 | 5229 | RTE DE SAINT BAUZILLE | 3 | 94 | 560 | 300000€ | 3191€ |
2023-04-13 | 5233 | RTE DE SAINT BAUZILLE | 4 | 105 | 500 | 315000€ | 3000€ |
2020-07-07 | 5012 | MASSARGUES ET LES FAISSES | 3 | 43 | 47 | 70000€ | 1628€ |
2022-09-16 | 5171 | RUE DES ARNELS | 4 | 116 | 594 | 351121€ | 3027€ |
2019-05-20 | 5001 | MASSARGUES ET LES FAISSES | 4 | 73 | 1208 | 266000€ | 3644€ |
2023-05-19 | 4 | CANTE PERDRIX | 3 | 77 | 1790 | 311100€ | 4040€ |
2023-05-09 | 5148 | MASSARGUES ET LES FAISSES | 4 | 126 | 1000 | 575500€ | 4567€ |
2021-12-17 | 5081 | RIEUX TORD | 5 | 150 | 940 | 400300€ | 2669€ |
2020-10-14 | 5096 | BANCEL | 6 | 132 | 60 | 200000€ | 1515€ |
2020-11-20 | 5506 | RUE DES FONTAINES | 4 | 80 | 103 | 258000€ | 3225€ |
2021-04-29 | 5118 | CABANES | 3 | 69 | 958 | 115000€ | 1667€ |
2022-10-05 | 38 | CHE DE LA DRAILLE | 5 | 115 | 729 | 446160€ | 3880€ |
2022-03-11 | 44 | CHE DE LA DRAILLE | 4 | 147 | 500 | 480900€ | 3271€ |
2021-07-13 | 6 | CHE DE LA DRAILLE | 1 | 125 | 954 | 355000€ | 2840€ |
2020-05-15 | 107 | RUE DES FONTAINES | 6 | 136 | 1000 | 372330€ | 2738€ |
2019-12-03 | 1 | MAS DU PONT | 5 | 119 | 583 | 281730€ | 2367€ |
2020-05-25 | 4 | IMP MAS DU PONT | 4 | 93 | 511 | 245000€ | 2634€ |
2019-11-29 | 5085 | RUE BOIS DE PARIS | 5 | 125 | 1500 | 309100€ | 2473€ |
2019-09-24 | 8 | IMP MAS DU PONT | 3 | 80 | 450 | 231000€ | 2888€ |
2021-07-01 | 475 | RUE DES HORTS DU BOURGUET | 4 | 90 | 1498 | 335000€ | 3722€ |
2022-12-20 | 475 | RUE DES HORTS DU BOURGUET | 4 | 90 | 1498 | 365000€ | 4056€ |
2022-11-16 | 425 | RUE DES HORTS DU BOURGUET | 5 | 84 | 500 | 120000€ | 1429€ |
2020-10-09 | 486 | RUE DES HORTS DU BOURGUET | 4 | 88 | 1000 | 280000€ | 3182€ |
2023-02-13 | 72 | RUE DES FONTAINES | 4 | 126 | 960 | 382000€ | 3032€ |
2021-05-12 | 5058 | PL COLONEL PERRIER | 3 | 52 | 80 | 185000€ | 3558€ |
2021-12-23 | 365 | RUE DES HORTS DU BOURGUET | 5 | 117 | 500 | 348200€ | 2976€ |
2021-04-26 | 5031 | RUE DU MOULIN A L HUILE | 6 | 128 | 252 | 208000€ | 1625€ |
2020-12-17 | 0 | RUE DES CORNAVINS | 6 | 120 | 225 | 162350€ | 1353€ |
2020-10-16 | 5138 | IMP ANTOINE MARC | 4 | 150 | 115 | 215000€ | 1433€ |
2021-10-29 | 5040 | RUE SAINT CLEMENT | 3 | 80 | 293 | 217700€ | 2721€ |
2021-07-01 | 5041 | RUE SAINT CLEMENT | 3 | 50 | 134 | 91700€ | 1834€ |
2020-06-09 | 5042 | RUE SAINT CLEMENT | 4 | 100 | 103 | 121890€ | 1219€ |
2020-06-26 | 5502 | RUE DU PUITS | 5 | 127 | 1270 | 362500€ | 2854€ |
2022-12-27 | 5103 | CABANES | 3 | 64 | 675 | 300000€ | 4688€ |
2020-01-31 | 5051 | LE THERON | 8 | 268 | 620 | 275000€ | 1026€ |
2022-09-30 | 5051 | LE THERON | 8 | 268 | 620 | 626800€ | 2339€ |
2021-06-25 | 2 | RTE D'AIGUEBELLE | 7 | 170 | 1537 | 380000€ | 2235€ |
2019-10-09 | 33 | RUE DE LA CROIX | 3 | 75 | 88 | 76000€ | 1013€ |
2020-04-10 | 5120 | LA CLAUSADE | 4 | 130 | 1415 | 252000€ | 1938€ |
2022-02-23 | 20 | RUE DES HORTS DU BOURGUET | 5 | 106 | 1202 | 98500€ | 929€ |
2020-01-16 | 5030 | RUE DE LA POSTE | 6 | 109 | 64 | 140000€ | 1284€ |
2021-07-05 | 8 | RUE DE LA CROIX | 5 | 120 | 184 | 168400€ | 1403€ |
2019-05-28 | 47 | MTE DE L EGLISE | 3 | 71 | 186 | 90000€ | 1268€ |
2021-06-09 | 5038 | LA CLAUSADE | 3 | 100 | 500 | 173000€ | 1730€ |
2020-04-21 | 5104 | LA CLAUSADE | 4 | 80 | 1545 | 310000€ | 3875€ |
2022-07-12 | 5104 | LA CLAUSADE | 4 | 80 | 1545 | 310000€ | 3875€ |
2021-12-16 | 5061 | BAGNE LOUP | 4 | 127 | 15535 | 422500€ | 3327€ |
2021-05-07 | 5170 | LA CLAUSADE | 4 | 104 | 603 | 297500€ | 2861€ |
2019-09-17 | 5501 | RUE SAINT CLEMENT | 4 | 177 | 1480 | 595000€ | 3362€ |
2023-02-24 | 1 | LA CLAUSADE | 4 | 96 | 678 | 290700€ | 3028€ |
2021-10-18 | 124 | CHE DES COULOUVRES | 7 | 240 | 920 | 750000€ | 3125€ |
2022-09-29 | 22 | CHE DES COULOUVRES | 3 | 105 | 820 | 463420€ | 4414€ |
2019-10-07 | 5130 | RUE PRINCIPALE | 5 | 159 | 500 | 313000€ | 1969€ |
2020-04-30 | 5061 | LES ANGLADES | 3 | 63 | 338 | 165000€ | 2619€ |
2020-08-04 | 5129 | RUE DE L'ABRIVADO | 6 | 149 | 0 | 356200€ | 2391€ |
2019-10-08 | 5011 | LES ANGLADES | 3 | 50 | 50 | 155000€ | 3100€ |
2020-12-01 | 482 | RTE D'AIGUEBELLE | 5 | 130 | 1950 | 277870€ | 2137€ |
2019-12-19 | 5149 | CHE DES COULOUVRES | 4 | 103 | 0 | 235095€ | 2282€ |
2021-07-01 | 5007 | LES ANGLADES | 3 | 70 | 90 | 159800€ | 2283€ |
2023-01-09 | 488 | LES COULOUVRES | 6 | 260 | 1201 | 569700€ | 2191€ |
2021-11-02 | 5163 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 125 | 1227 | 104400€ | 835€ |
2020-12-01 | 5009 | LES ANGLADES | 5 | 87 | 1061 | 376850€ | 4332€ |
2019-12-11 | 26 | CHE DES AIRES | 4 | 91 | 245 | 262000€ | 2879€ |
2020-10-27 | 5124 | LES ANGLADES | 4 | 124 | 1000 | 576300€ | 4648€ |
2019-07-29 | 5119 | LOT BOIS DE SOULAGE | 4 | 109 | 2407 | 100000€ | 917€ |
2020-05-07 | 4 | LES COULOUVRES | 5 | 153 | 1000 | 350000€ | 2288€ |
2021-09-15 | 5169 | LOT BOIS DE SOULAGE | 4 | 169 | 4000 | 438000€ | 2592€ |
2021-01-14 | 5154 | LES AIRES | 7 | 145 | 1159 | 279000€ | 1924€ |
2021-09-03 | 5129 | LOT BOIS DE SOULAGE | 4 | 141 | 2490 | 385050€ | 2731€ |
2021-07-22 | 9 | LOT BOIS DE SOULAGE | 4 | 138 | 2500 | 526200€ | 3813€ |
2021-12-23 | 5087 | LANGLADE | 2 | 52 | 137 | 164300€ | 3160€ |
2019-08-02 | 5071 | LE PLAN | 5 | 156 | 223 | 219000€ | 1404€ |
2020-11-10 | 3 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 108 | 2170 | 475645€ | 4404€ |
2022-10-28 | 3 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 108 | 1000 | 565500€ | 5236€ |
2022-03-10 | 12 | LOT LE BOUAOU | 5 | 117 | 578 | 156900€ | 1341€ |
2019-12-06 | 12 | LOT LE BOUAOU | 5 | 117 | 578 | 286000€ | 2444€ |
2019-12-09 | 5101 | LES BOIS | 5 | 116 | 5600 | 278000€ | 2397€ |
2021-11-15 | 9 | PLA DE LA FONTAINE | 1 | 39 | 323 | 171000€ | 4385€ |
2020-06-24 | 5106 | AIGUEBELLE | 3 | 96 | 59 | 112000€ | 1167€ |
2022-09-05 | 5170 | LE PLAN | 4 | 110 | 1500 | 435200€ | 3956€ |
2019-09-20 | 5050 | LE POURQUIER | 4 | 72 | 182 | 244500€ | 3396€ |